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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者李晉緯台北7日綜合報導）中華隊為備戰WBC前往澳洲移訓，今天中華隊在6名投手輪番壓制僅此一檔對手的情況下，以4比1擊敗俠盜隊，拿下在澳洲移訓的首場勝利。
為了備戰世界棒球經典賽（WBC），中華隊前往澳洲的布里斯本進行移地訓練，並與澳洲棒協安排的球隊進行比賽，今天中華隊遭遇的是在當地殺進冠軍賽的布里斯本俠盜隊。
中華隊今天在1局上半兩出局後，靠著高國輝二壘安打與林智勝的適時安打先馳得點，2局上半許基宏擊出二壘安打後，靠著羅國龍的高飛犧牲打，讓中華隊在前兩局取得2比0領先。
中華隊這場比賽的先發投手王政浩，在2.1局的投球中，投出2次三振與3次保送，在第3局投出保送與暴投後退場，雖然中繼的陳韻文一上場就送出三振抓下第2個出局數，不過可惜被第3棒擊出適時安打，也讓俠盜隊在此局打破鴨蛋，之後俠盜隊靠著連續保送攻占滿壘，不過陳韻文最後投出關鍵三振，結束了第3局的比賽，助中華隊繼續以2比1保持領先。
第6局中華隊攻勢再起，蔣智賢獲得保送後靠對方捕手的捕逸上到二壘，鄭達鴻一隻中外野方向的深遠安打為中華隊再添分數；7局上半林志祥擊出二壘安打，中華隊靠蔣智賢安打得到第4分。
俠盜隊在中華隊王政浩、陳韻文、林晨樺、羅國華、倪福德與吳俊杰6位投手壓制下只拿下1分，終場中華隊就以4比1擊敗俠盜隊。
賽後中華隊總教練郭泰源表示，選手很久沒有比賽了，就是利用這些機會把比賽的感覺找回來。
林智勝則說，真的好一陣子沒有比賽了，但打到後面幾個打席就有感覺了。1060207
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